Очень важная тема. За что мы платим в квитанциях, как эти деньги расходуются и почему.

Нужно определиться с суммой, которую выплачивает ежемесячно наш дом по квитанциям.
Нужно прикинуть какие расходы несет ДЭЗ и ЖЭК на ежемесячные траты.
Итого - сколько у них остается денег, на которые мы могли бы расчитывать - например для косметического ремонта.

Есть ли среди нас кто то, изучавший эту тему и могущий компетентно нам рассказать что нибудь?
Пока дело не в том, что бы потребовать уменьшения платежей, а именно для разговора про косметику и ее объемы.
Хорошо бы понять, можем ли мы требовать отчета по расходованию нашех средств у ДЭЗ и ЖЭК?

Пример расчета как я его вижу:
1) 500 кварти, если каждая в среднем платит за эксплуатацию (без отопления) 2000 руб. На круг получается 1 млн руб / мес. Только экусплуатация.
2) Расходы Созидания - 600 000 руб:
- ЗП тем кто работает не только на наш дом (2 сантехника, 2 электрика, 4 дежурных, Директор, бухгалтер. завхоз). Наша доля в их ЗП не больше 100 000 руб (и то завышаю)
- ЗП тем кто работает чисто на наш дом (дврники и уборщицы) - всего 6 человек к примеру по 25 000 руб. Итого 150 000 руб.
- прочие расходы Созидания (аренды навярняка нет, на местах общего пользования сидят) - значит на метлы, лопаты, тряпки и т.п. - 50 000 руб.
- на все остальные расходы (вывоз мусора, реагент, покупка инструмента и прочее) - еще 100 000 руб,
- ее налоги - они же коммерческая организация - пусть еще 100 000 руб.
- еще прибыль, которую они должны получать с нашего дома - 100 000 руб.
3) Пусть еще ДЭЗ должен иметь расход на свое содержание - еще 100 000 руб.

Итого в остатке: 300 000 руб.

Вот на них то мы и можем делать косметику. В год например это 3 600 000 руб.
Можно Каждый год на эти деньги делать достаточно дорогой косметический ремонт всех коридоров и подъездов.
Коридоры по 70 000 руб каждый * 35шт
Подъезды по 100 000 руб каждый * 6шт
Черные лестницы по 80 000 руб * 6шт.

Но это и не нужно будет, если у нас будет консъерж. Нормального косметического ремонта с консъержем нам хватит на несколько лет и нужно будут куда меньшие средства для его поддержания.
Поэтому сэкономленные средства можно пустить на этого самого консъержа.
А деньги на этот косметический ремонт накопятся через года, это если плюнуть на прошлое. А если считать, что там уже нормально денег накопиться должно - тогда хоть сейчас начинай.
В любом случае к концу капремонта этот вопрос должен быть закрыт.

Ждем ваших предложение и желащих заняться плотно этой темой. Узнать правовую сторону, что мы имеем право требовать, раскрытия какой информации и т.п.
Возможно без выбора совета дома или без создания ТСЖ мы это сделать не можем. В этом случае остается тереть с ДЭЗ по понятиям, мол мы все посчитали - растаньтесь со сверхприбылью один раз для косметики а дальше мы от вас отстанем (на вермя )