Преимущества, которые нам даст капитальный ремонт (и в частности, что он нам даст если мы его будем делать сейчас)

1) Удорожание стоимости жилья при свежем капремонте дома, тем более будет видно невооруженным глазом по фасаду.
2) Возможность сделать ремонт за 5 процентов стоимости. Иначе со следующего года будем в обязательном порядке платить, а сделано ничего не будет.
3) Сейчас есть активисты, готовые взять на себя большую часть всех связанных вопросов. Потом может на найтись желающих.

4) Утепление фасада и чердака.
--- Внешний вид станет намного лучше.
--- Дом станет более теплым. В ближайшем будущем это сильно скажется в квитанциях.
--- Повыситься сохранность старых стен, которые уже все в мелких трещинках и разрушаются постепенно от мороза, дождя и прочего. Швы будут хорошо защищены.
5) Ремонт подвала. Переделают стяжки, устранят протечки грунтовых вод и т.п. Сохранить фундамент и дом крепким - это же основа.
6) Замена окон в местах общего пользования. Старые то вообще в негодность пришли. А в квартирах хоть и за деньги, но в несколько раз дешевле стоить будет.
7) Замена стояков. Чистые трубы и будет чище вода. Избежим аварий в будущем.  Стояк может старый прорвать и будет ужасный потоп, а если горячая вода то совсем плохо. Могут за доплату поменять разводку и вентили.
8) Канализация видимо оставят старую, меньше проблем, грязи и С/У целее будет. Заменят разводку в подвале.  Промоют стояк - будет чисто. Могут за деньги лежаки поменять желающим за доплату наликом.
9)Прочистят вентиляцию и заменят выпуски на крыше.
10)Реконструкция мусоропровода. Поставят большие ковши, заменять плохие элементы, модернизируют.
11) Электрика. Переделают общее освещение, будет лучше освещены коридоры и внешний вид светильников лучше. Энергосберегающие технологии. В будущем отразится в квитанциях.
12) Есть обещание, что после капремонта (когда пройдут все грядные работы) мы получим косметический ремонт от дэз и жэк в ближайшей перспективе.
10) Есть договоренность, что нам помогут сделать комнату для консъержа (посадим мы его туда или нет - другой вопрос, но комната у нас будет)

Возможные возражения.

1) Денег жалко. Но нужно заплатить 165р/м, т.е. за 2шку 8000руб. - всего за такой объем преимуществ!!
2) А вдруг деньги пропадут. Не пропадут - они поступят на счет ДЭЗа (сохраняйте корешок квитанции) - если ремонта почему то не будет, то вам вернут их или зачтут в вашу квартплату. Это всего 3 месяца
3) Для квартиры неудобства только при смене стояков, но по словам тех кто пережил такую замену (без канализации) - ничего страшного и с/у не страдает.
4) Неудобство  еще в том, что днем будут воду отключать. Но если канализацию трогать не будут, то можно воду набрать заранее в емкости или в ванну и пользоваться туалетом без проблем.
5) Возражения против используемых материалов и технологий капрмонта:
--- пластиковые трубы - типа пластик вреден для здоровья или недостаточно прочный стояк из него получится.
--- утеплитель на фасаде - типы могут мыши завестись или насекомые

Отредактировано Александр 433 (2013-01-29 01:05:00)