Тут всплывал вопрос о проходных подъездах.
Значит 2 и 5й подъезды проходные. А во 2м блоке какой подъезд проходной? 3й или 4й? Или вообще никакой? Какое место под консъержа выделить в этом блоке?

Было бы хорошо все таки логически скомпоновать дом как он есть на 3 блока.
В каждом блоке оборудовать место дежурного - пусть будет консъерж. Можно назвать его по старинному дворником - вы же знаете что до реводиции дворник не только мел дорожки, но и отвечал за безопасность, был привратником в доме. "Они были обязаны уведомить власти о каждом новом жильце, оказывать всемерную помощь правоохранительным органам в поимке и разоблачении преступников, контролировать жильцов дома и их гостей, о поведении которых они должны были доносить хозяину или управляющему и в полицию"

Если в каждом блоке есть большой подъезд с выходом на проспект, то именно его и выбрать как дежурку.
1) Большое помещение со столом, с местом для отдыха и сна, с С/У. Может быть даже 2х секционное. (вот только если они там готовить еду будут - плохо, запахи в подъезде)
2) Видеонаблюдение за первым этажем в обоих подъездах, желательно еще в лифте и по камере на улицу перед каждым подъездом. Простые камеры право слово стоят не дорого.
3) Частичное ограничение входа в подъезд с большим лифтом. На выход пожалуйста - все работает, а на вход нужно звонить консъержу: с коляской мамочек пустит, с мебелью пустит но сначала жилец должен подтвердить что это к нему, а просто так не будет открывать консъерж этот подъезд на вход даже если кто звонить в него будет. Скажет что вход в соседнем подъезде. Ключи и коды на него не дожны работать. Ночью консъерж спит, но и с коляской ни кто не ходит и мебель вряд ли ночью возить будут. Ну если раз в год кто то сам привезет ночью диван - разбудят консъержа. Зато в том подъезде не будут шляться бесконтрольно люди.
5) Пожарную сигнализацию было бы неплохо вывести на пульт в дежурку. Что бы консъерж видел на каком этаже и где конкретно сработал датчик.

С участковым эти вопросы обсудить, поддержкой заручиться. Наверняка будут ситуации, когда придется миллицию вызывать. Да и с его стороны встречное движение будет я уверен. Ему это только на пользу - показатели работы врастут. Он еще себе это в заслугу запишет.

Но камеры то работают. И на экран выводят в дежурку и пишут на диск.
Если ночью кто то захочет тайно что то пронести в дом, то он и через пассажриский подъезд пронесет - консъерж спит.
А если днем кто то подопрет дверь в подъезд, то консъер пойдет и выкинет подпорку. Он же не прибит к стулу в дежурке.

Мы опять отвлекаемся от главного.
Эрнест - вы согласны, что консъерж это благо, но не решение всех проблем на 100%?

Если отказоустойчивость любой системы определяется в %, то для того что бы добиться увеличения надежности нужно вкладывать деньги. Причем чем ближе мы подбираемся к 100% тем каждый лишний +1% будет стоить нам существенно дороже чем предыдущий.

Как пример - суммы с 2х подъездов в месяц взяты из головы:
1) 0 рублей - никакой защиты, все обосрано и т.п.
2) 5000-10000 руб - домофон, минимальная защита от постороннего проникновения. Все так же обосрано но чуть меньше.
3) 60000 руб - домофоны и консъерж в одном подъезд, средняя защита от проникновения. От детской шпаны и бомжей поможет. Не обосрано, но проявления вандализма не исключены. Проникновение воров возможно - ночью например вынесут пару сумок.
4) 100000 руб - консъержы в обоих подъездах, чуть лучше чем 3й вариант.
5) 200000 руб - охранники в каждом подъезде, с дубинками и наручниками. Вот это уже и против серьезных хулиганов. Почти от всего. От воров то же.
6) 300000 руб - вооруженная круглосуточная охрана, с видеонаблюдением, собаками, контрольноследовой полосой и ядерным чемоданчиком. Защитит даже от килеров.

Вот и выбираем соотношение цена/качество. Я лично вижу, что консъержа в одном подъезде и видеонаблюдение за другим достаточно что бы поддерживать приемлемый уровень порядка в подъезде. И деньги будут вполне вменяемые. Следующая ступенька будет в 2 раза дороже.
А вы как считаете?

Алексей - про перенос двери большого лифта на боковую стенку даже не думайте
Конечно любой каприз за ваши деньги, но:
Вы представляете какие это большие суммы - 12 этажей переделывать.
И деньги это будут лично жильцов - никакой мослифт не дат ни копейки.

И проблема не в корридорах - пишут в лифте, в холе на 1м этаже и на черном ходу.
Лифт и хол первого этажа решается контролем консъержа. Черный ход по определению невозможно проконтролировать - забудьте про него.

Ну если вам очень инетерсно то можете посчитать. ПО сути это замена лифта с реконструкцией шахты и замена . Т.е. это будет стоить существенно дороже того сколько стоила городу замена большого лифта по старости.
Если вы пороетесь в интернете чуто то увидите что замена старого лифта на новый стоит в районе 1,5 млн руб. Это для 9этажки. Значит у нас да еще грузовой будет около 2 млн.
Срок не вышел - значит все за счет жильцов. в подъезде где то 160 квартир. 2 млн/160=12 500 руб с квартиры. Или можете по лощади разделить Думаете кто то согласиться палтить 12 500 руб за такие изменения. Даже 30% голосов не наберется думаю.