На встрече сегодня еще раз подтвердили что нужно проводить голосование по комнате консъержа.
Вопросы по найму, методу оплаты и сбору денег с жильцов опять не решили. А это важные моменты и их надо бы прояснить сейчас.

Лариса - извините меня, но я так и не понял - вы хотите собирать подписи за консъержа без решения всяких деталей и выяснения подробностей? Там же куча вопросов.

УК готова сделать будки если жильцы будут не против! Т.е. это значит достаточно задавать жильцам всего один вопрос: ЗА или ПРОТИВ что бы в подъезде сделали будку (но не посадили консъержа - они этого не обещали).
Насколько я понимаю, УК важно что бы не нашлось скандальных и больных на голову людей, которые пойдут жаловаться на ДЭЗ за то что они сделали будку. Юсичева приводила в пример какой то дом, где у них были такие проблемы и больше они не хотят делать без письменного согласия жильцов.

Ок - соберем подписи. Предположим 90% жильцов будет ЗА - остальных просто не найдем. Предположим что ДЭЗ это устроит.
А дальше что? Или мы пока ставим цель - добиться строительства будок  а там посмотрим? И сколько будок? 1 на блок или в каждый подъезд? А места установки будок? Жильцы будут спрашивать об этом.

Дальше Основной вопрос - оплата. Все жильцы могут быть согласны иметь консъержа в подъезде (кроме больных на голову), но далеко не все будут готовы платить за него хотя бы по 400 руб (это если 1 будка на 2 подъезда). А как только часть людей откажется платить, то придется раскидать сумму на остальных - сразу еще часть скажет что за других тянуть лямку не согласен. Единственный вариант по моему мнению - ДЭЗ на основании решения большинства жильцов обязует Созидание иметь в штате еще и консъержей, что конечно отражается отдельной строкой в жировке. Вот тогда будут охвачены все квартиры и даже те, где никого нет. И проблема оплаты будет целиком на ДЭЗе и если они не доберут с кого то денег, то видимо компенсируют их как-то из бюджета. Если они вообще согласятся на это.

А вообще есть нормативная база, которую нужно серьезно изучать - тогда будет понятна возможная правильная схема оплаты консъержа.
Я вот нашел на одном форуме информацию и она не очень утешительная - не поленитель прочитать: http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=278932
Пока я вижу 2 правильных варианта:
1) Рассматривать найм косъержа, как дополнительную услгу, не входящую в обслуживание и содержание мест общего пользования. Значит каждая квартира должна заключать отдельный договор на предоставление услуг консъержа. Эта схема сейчас работает для домофонов. Есть компания Дивин (у меня в 5 подъезде) и есть расчетная книжка, есть договор на услугу домофон. Навязать в таком виде эту услуга по закону нельзя. Любой желающий может отказаться от этого договора и не платить за домофон. У него не будет трубки дома и ему должны дать код от подъезда. Интересы такого отказника защищает закон о защите прав потребителя.
2) Можно общим собранием собственников утвердить перечень общего имущества дома, установить размер платы за содержание этого имущества, проголосовать на общем собрании большинством голосов или может 2/3 нужно ЗА. Вот тогда можно из этой суммы платить еще и консъержу. Это обходной путь. Потому что по идее вопрос консъержа не относится к компетенции общего собрания. Такую хрень наши законники выдумали.

Что касается народного метода - будку поставит созидание а дальше активисты сами крутятся как хотят. Т.е. находят работников, платят им каждый месяц и собранных с жильцов денег, а предварительно ходят и собирают эти деньги наликом по всем 160 квартирам своего подъезда. Это просто утопия. Кто то из нас хочет заняться таким сбором денег по квартирам? На общим основаниях каждый месяц иметь такой геморой?

Итого: Оплата либо через ДЭЗ и работники то же их, либо каждый отдельно но тогда нужно что бы работники были от какой то фирмы и она собирала деньги сама (как с домофоном).
Только вот конторы, что услуги консьержки предоставляет я пока в интернете не нашел.

PS Ах да - как сумму то по квартирам делить? Всем поровну или по метражу?

Для общего развития посмотрите вот эту ссылку. http://rekrut-sv.ru/info/251 - внизу страницы кнопка ЦЕНЫ.
Наткнулся при поиске фирм, централизованно предоставляющих консъержские услуги. То что искал не нашел, зато нашел охранную фирму для ТСЖ.
У нас конечно не ТСЖ, но для понимания стоимости очень полезно! Обратите внимание - это не бабушка божий одуванчик а охранник и стоит это при вахтовом методе (а наша будка с кроватью и санузлом позволяет) от 1700 сутки. Значит в месяц от 51000р. На 160 квартир будет в среднем  320 рублей.
Насколько я понимаю, такой вариант удовлетворит даже тех, кто  этой теме писал про бесполезность консъержа т.к. он от грабителей не защитит и от хулиганов то же. Охрана в подъезде конечно будет без оружия.

Конечно они предложат еще тревожную кнопку, поставить видеонаблюдение и т.п. - так что будет не 320 а 400р например.

Но если уж помечтать что все жильцы согласны заплатить по 400руб, то я бы хотел такую службу. Что бы пьянь из двора прогнали, которая распивает и ругается матом на весь двор. Что бы пропускной режим был нормальный.
Но думаю что на такое мы жильцов не сподвигнем. Тем более у нас нет ТСЖ и значит заключать едины договор не с кем а это уже для фирмы не интересно. Собирать денег по всем квартирам им не захочется.

PS Из расценок фирмы я понял, что услуги консьержа могут стоит еще дешевле. Уж не знаю насколько - наверно ближе к 150-200р на квартиру (если одна будка на блок)

Значит мы сейчас не собираемся обсуждать с жильцами вопрос готовности их к оплате консъержа и сумму? Только ЗА или ПРОТИВ строительства кабинки в подъезде!
В каждом подъезде или в каждом втором, т.е. 1 на блок?

Сергей просто не знал, что в каком то подъезде прямо из вестибюля есть проходы в помещения фирм. Если фирмы пользуются подъездом то конечно они должны бы заплатить. Только расчитывать на 1/3 суммы наверно не стоит.
И сейчас конечно речь не об оплате - а о сборе подписей за будку, что бы ДЭЗ ее сделал. Стол, стул и т.п. думаю найдутся бед проблем - б/у сколько всего выкидывается в нормальном состоянии.

Но если заглядывать дальше - сбор денег мне не ясен. Что будем делать с отказниками? Как это все решится. Я без понятия.